Un nou studiu publicat în revista Buildings/Cladiri/ scoate la iveală o problemă majoră în inițiativa europeană privind clădirile inteligente: cele mai bune instrumente pentru reducerea consumului de energie sunt întârziate din cauza confuziei normative.

Deși oferă economii de energie de 20-40%, modernizările digitale bazate pe inteligență artificială rămân subutilizate în UE. O nouă analiză a 64 de surse academice și de politici arată de ce - și cum se poate remedia acest lucru.

Clădirile reprezintă încă 40% din consumul de energie al UE, însă multe nu utilizează instrumentele de inteligență artificială disponibile;

Incertitudinea juridică în contextul GDPR și al Legii privind inteligența artificială împiedică adoptarea;
Tehnologia este aici - modernizările bazate pe inteligență artificială oferă deja economii de 20-30% în cazuri reale;
Dar politica UE le tratează în continuare ca pe o automatizare de bază, pierzându-le impactul.

Donatas Karčiauskas, CEO al Exergio, o companie care lucrează cu instrumente de inteligență artificială pentru a optimiza utilizarea energiei clădirilor, spune că inteligența artificială ajută deja clădirile publice și private să reducă consumul - și ar putea fi extinsă rapid dacă este văzută ca parte a conformității, nu doar ca inovație.

În ciuda unui potențial clar de economii de energie de 20-40%, multe modernizări ale clădirilor inteligente sunt întârziate de confuzia în materie de reglementări. Experții susțin că IA ar putea deveni cea mai rapidă modalitate de a respecta obiectivele UE privind energia și emisiile, dacă este tratată în mod corespunzător.

10 iulie 2025. Un nou studiu evaluat de colegi analizează modul în care reglementările UE afectează utilizarea IA și a IoT în sistemele energetice ale clădirilor. Publicat în Clădiri (iunie 2025) și bazându-se pe 64 de surse, lucrarea detaliază modul în care legile privind confidențialitatea, mandatele de securitate cibernetică și cadrele de răspundere modelează viitorul sistemelor pentru clădiri inteligente.

Studiul se concentrează pe legi precum Legea IA, Directiva privind performanța energetică a clădirilor (EPBD) și GDPR și analizează domeniile în care regulile actuale ajută sau împiedică adoptarea.

În special, studiul evidențiază o deconectare: în timp ce politica UE promovează clădiri inteligente și eficiente, multe clădiri încă nu utilizează instrumentele disponibile, cum ar fi modernizările bazate pe IA. Autorii identifică trei provocări principale.

În primul rând, incertitudinea juridică - inclusiv obligațiile în temeiul Legii IA și GDPR - descurajează adoptarea. În al doilea rând, obstacolele tehnice – cum ar fi sistemele care nu pot comunica între ele (interoperabilitate) și algoritmii dificil de interpretat (explicabilitate) – continuă să încetinească adoptarea. Și în al treilea rând, valoarea economică a modernizărilor digitale este încă adesea subestimată, în ciuda economiilor potențiale de energie de 20-40%.

Experții în eficiență energetică își exprimă opinia cu privire la ce înseamnă aceste constatări pentru proprietarii de clădiri și planurile de decarbonizare ale Europei.

„Există o oportunitate clară aici. UE impune clădiri mai inteligente, dar majoritatea proprietarilor nu știu de unde să înceapă – sau se tem că vor greși”, a declarat Donatas Karčiauskas, CEO al Exergio, o companie care dezvoltă instrumente bazate pe inteligență artificială pentru optimizarea energetică a clădirilor. „Observăm un interes tot mai mare pentru modernizările bazate pe inteligență artificială, însă mulți încă presupun că costul conformității este prea mare. Din experiența noastră, puteți debloca adesea economii de energie de 20-30% fără a atinge pereții.”

Dar reglementarea nu a ținut pasul cu instrumentele disponibile acum – și aici ezită mulți proprietari de clădiri. De la colectarea datelor la deciziile automatizate, sistemele clădirilor inteligente intră acum sub incidența mai multor legi ale UE. Legea privind inteligența artificială (IA) poate clasifica software-ul HVAC predictiv drept „cu risc ridicat” și poate necesita documentație și supraveghere suplimentară. Între timp, Directiva privind răspunderea IA lărgește cine este responsabil pentru rezultatele determinate de algoritmi. Aceste reguli sunt menite să construiască încredere, dar adesea descurajează adoptarea timpurie, în special în clădirile mai mici, spune Karčiauskas.

„Confidențialitatea datelor este esențială, dar este adesea înțeleasă greșit. Cu arhitectura potrivită - lucruri precum edge computing, date anonimizate și IA explicabilă - puteți îndeplini toate cerințele de reglementare și totuși să obțineți rezultate. Am văzut upgrade-uri digitale care se amortizează în mai puțin de 12 luni și totuși sunt pe deplin conforme”, a explicat Karčiauskas.

Autorii studiului au descoperit că adevărata barieră nu mai este performanța tehnică - ci încrederea. Instrumente precum SHAP (care explică rezultatele algoritmilor) și învățarea federată (care antrenează IA local fără a partaja date sensibile) susțin deja sisteme explicabile și conștiente de confidențialitate. Cu toate acestea, mulți proprietari de clădiri încă ezită, nesiguri dacă aceste upgrade-uri vor trece de audituri sau se vor califica pentru finanțare.

„Modernizările digitale sunt adesea evaluate după standarde greșite”, a adăugat Karčiauskas. „Părțile interesate așteaptă o certitudine de 100% de la IA, dar sunt mulțumite cu „suficient de bună” când vine vorba de izolație. Diferența este că IA vă permite să măsurați, să ajustați și să scalați rapid. Acest tip de flexibilitate este valoros, în special în clădirile mai vechi. Este un instrument de reziliență pe care Europa nu îl folosește suficient.”

Studiul indică pierderile economice. Sistemele de IA care răspund la gradul de ocupare, vreme și prețurile energiei pot reduce risipa prin ajustarea sistemelor în timp real, spre deosebire de configurațiile convenționale care urmează programe fixe. Aceste modernizări reduc costurile de operare și susțin respectarea obiectivelor EPBD. Cu toate acestea, politica actuală a UE încă tratează controlul avansat prin IA ca fiind nediferent de automatizarea de bază.

Studiul concluzionează că reglementările UE încep să acționeze nu doar ca constrângeri, ci și ca catalizatori. Acestea ridică standardele de securitate cibernetică și compatibilitate a sistemelor, ceea ce adaugă complexitate. Dar, în același timp, ele împing piața către sisteme mai inteligente, mai sigure și mai transparente. Conform studiului, încadrarea IA nu doar ca un instrument de performanță, ci și ca o cale către conformitate ar putea accelera adoptarea acesteia în sectorul construcțiilor.

„Sistemele de management al energiei clădirilor contribuie deja la reducerea consumului de energie și a emisiilor în întreaga Europă. Dar impactul lor real se vede atunci când sunt conectate la sisteme de IA sigure și conforme, care oferă rezultate imediate. Pe măsură ce termenele cheie pentru politicile UE se apropie în 2025, momentul să acționăm nu este anul viitor, ci acum”, a concluzionat Karčiauskas.